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房地產未來20形式樂觀,有錢趕緊買房
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         昨日上午,省總工會和南方日報社聯(lián)合舉辦的廣東職工大講堂第二場開講,全國人大常委會原副委員長、著名經濟學家成思危任主講嘉賓。在談到樓市問題時,他表示未來20年內房地產行業(yè)仍會呈現(xiàn)發(fā)展態(tài)勢。省委副書記、政法委書記馬興瑞出席了活動。
         中國房地產20年內還是發(fā)展態(tài)勢
         “有很多消息說中國的樓市已經出現(xiàn)拐點,那么年輕人要不要在這個時候買房子?”現(xiàn)場有人提問,成思危表示,有能力買房的要趕緊下手不要等。“中國房地產起碼在20年內,還是一個發(fā)展態(tài)勢。”成思危表示,中國的房地產模式以及中國城鎮(zhèn)化進程的推進,決定了房地產業(yè)未來走勢。不過他也表示,有些地方房地產價格增長過快的現(xiàn)象不可能持續(xù);房價在個別城市進行適當?shù)恼{整、下降,卻是有可能出現(xiàn)的。“但指望下降到你買得起,這不太可能。想一畢業(yè)就買房子,就算廣州房價降50%,也不一定買得起。”
         說起股市,成思危認為是信心問題,“一個股市只有凈資金流入,它才會上去。如果凈資金流出,股市就不會上去。2012年,上海證券交易所,無論是個人投資者、法人投資者還是機構投資者,資金都是流出來的。多虧靠社?;鹑胧械至艘徊糠帧?rdquo;
他表示,上市公司的質量、公司治理及監(jiān)管都會影響股市發(fā)展。“我們專門搞了一個公司治理指數(shù)評價體系,到現(xiàn)在為止,大多數(shù)企業(yè)的公司治理指數(shù)在60分左右,滿分是100分。”他說,上市公司是創(chuàng)造財富的基石,如果上市公司不好,市場怎么會好。
         預計2023年后經濟周期進入7時代
         成思危表示,從2013年開始,中國經濟進入穩(wěn)定增長階段。從2013年至2019年,在這一段經濟周期里,年經濟增長將在7%到8%之間,到2019年可能會高一點。他預計,2023年以后,中國的經濟增長會逐步下降,進入下一個經濟周期,平均增長速度會是6%到7%,即7時代。
他表示,中國經濟總量排世界第二,但如果從勞動生產率角度來看,與發(fā)達國家差距非常大,“我們研究過十大農業(yè)生產國的勞動生產率,其中美國、法國、日本,每人每年創(chuàng)造的增加值是3萬到5萬美元。而中國、印度、印尼每人每年是300美元到500美元。我們也算過十大工業(yè)國的勞動生產率。中國大概是德國的1/5,美國的1/8。”
         東方華美北京辦公裝修轉自中國廣播網


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