在業(yè)內(nèi)人士看來，茅臺不具備商業(yè)房產(chǎn)的投資經(jīng)驗，購置房產(chǎn)開自營店是被動選擇

　　近年來，茅臺大手筆購買房產(chǎn)，讓其全國的自營店都能在茅臺“自己的房子”里面開店營業(yè)，這一做法被稱為借“賣酒”經(jīng)營房產(chǎn)投資。

　　自營店擴大至32家

　　據(jù)貴州茅臺官網(wǎng)的自營店一覽表顯示，貴州遵義自營店還處于“尚未開業(yè)”狀態(tài)，但實際上此店已經(jīng)開業(yè)。貴州茅臺遵義自營店的余先生對記者表示，遵義自營店已于11月22日開業(yè)，而且店面物業(yè)是茅臺自己購置的。也就是說，截至目前，茅臺的自營店“隊伍”擴充至32家。

　　而對于茅臺組織專門的購房團赴全國各地購買房產(chǎn)一事，有業(yè)內(nèi)人士稱這是茅臺變相的做房產(chǎn)投資。在他們看來，茅臺的自營店都開在各個省會城市，房產(chǎn)都有升值空間。不過，也有人士對茅臺的這一做法不看好，因為購置房產(chǎn)做直營店的投資收益率較低，仗著茅臺股份公司現(xiàn)金流充沛，如果是一般企業(yè)，肯定會被拖垮。

　　對于茅臺建設自營店一事，其實茅臺在今年的4月份就出臺了相關的議案，其中，還公布了投資金額。

　　據(jù)茅臺4月11日發(fā)布的《關于投資設立國酒茅臺自營公司的議案》，公司擬分期分批在全國各大城市設立國酒茅臺自營公司，其中首期投資不超過8.5億元，在全國31個省會（首府）、直轄市設立31家全資自營公司。另外，除首期的31個省會（首府）、直轄市城市外，還將在計劃單列市和經(jīng)濟發(fā)達的地級市設立自營公司。

　　如今時間過去了半年，茅臺的自營店已達32家。在調(diào)查中得知，茅臺專門成立了購房小組，在全國各地購買房產(chǎn)，這32家自營店都將在公司購置的房產(chǎn)中營業(yè)。

　　值得一提的是，在茅臺公布拿出8.5億元來投資自營店建設時，有業(yè)內(nèi)人士給記者算了一筆賬，并對8.5億元的投資提出了質(zhì)疑。如今看來，大量的購置房產(chǎn)，肯定比租房要使用的資金多，不過，由于茅臺每家自營店購置房產(chǎn)的信息不透明，因此沒法具體的考量茅臺的8.5億元是如何花的。

　　而據(jù)《證券日報》記者致電32家自營店了解情況，除了貴州自營店沒有給出明確的答復外，其他的自營店都就目前的經(jīng)營環(huán)境以及購買房產(chǎn)情況給予記者明確的答復。其中，有4家自營店表示新的店面還在籌備中，4家自營店開業(yè)前就已經(jīng)購買了房產(chǎn)，另外23家目前已經(jīng)購買了新的房產(chǎn)。